2004〜2014年築, 専有面積10.88㎡〜30.88㎡の平均販売価格
兵庫県
70.9万円/㎡
前年比+9.8%
神戸市兵庫区
56.2万円/㎡
前年比-5.7%
プレサンス神戸プレシャス
兵庫県神戸市兵庫区中道通二丁目
/ 新開地駅 徒歩4分
2009年築 / 10階建 / 58戸 / RC造
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5階 / 20.88㎡の場合
相場
1,268万円
60.7万円/㎡
811
1,116
1,420
1,725
AI査定結果
推定相場価格
1,268万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,116万円〜1,420万円
53.4万円/㎡〜68.0万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月21日
プレサンス神戸プレシャス
1,280万円（61.3万円/㎡）/ 5階 / 20.88㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は65.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 1,280万円 | 61.3万円 | 5階 | 20.88㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/25 | 1,290万円 | 63.1万円 | 4階 | 20.44㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/19 | 1,280万円 | 61.3万円 | 5階 | 20.88㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,400万円 | 67.0万円 | 6階 | 20.88㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/03 | 1,330万円 | 65.1万円 | 4階 | 20.44㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/02/06 | 1,400万円 | 68.5万円 | 3階 | 20.44㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/01/16 | 1,280万円 | 61.3万円 | 4階 | 20.88㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/01/13 | 1,400万円 | 67.0万円 | 5階 | 20.88㎡ | 1K | - |
| 2023/05/22 | 1,420万円 | 69.5万円 | 3階 | 20.44㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/01/27 | 1,490万円 | 72.9万円 | 4階 | 20.44㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は62.07万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | プレサンス神戸プレシャス 神戸市兵庫区中道通二丁目 | 新開地駅4分 | 1,280万円 | 61.3万円 | 20.88㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/20 | ラナップスクエア湊川公園 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,310万円 | 51.7万円 | 25.34㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/28 | プレサンスKOBEティアラ 神戸市兵庫区中道通三丁目 | 新開地駅4分 | 1,410万円 | 63.9万円 | 22.05㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/03 | レオンコンフォート神戸西 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 1,400万円 | 54.9万円 | 25.52㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | エステムプラザ神戸大開通ルミナス 神戸市兵庫区大開通三丁目 | 兵庫駅9分 | 1,490万円 | 69.3万円 | 21.5㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/24 | エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅7分 | 1,540万円 | 74.6万円 | 20.65㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北東 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/20 | プレサンス神戸西スパークリング 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅4分 | 1,300万円 | 62.5万円 | 20.8㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/08 | エステムコート神戸西3フロンタージュ 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅5分 | 1,300万円 | 63.0万円 | 20.62㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 11階建 | - | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/28 | 甲南兵庫ハイム 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅4分 | 1,350万円 | 65.5万円 | 20.62㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/10 | エストーネハーバーランド 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 神戸駅5分 | 1,730万円 | 67.7万円 | 25.57㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2024/09/23 | アスヴェル神戸ハーバーサイド 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅7分 | 1,430万円 | 59.1万円 | 24.21㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 北 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/06 | プラザセイシェル 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,350万円 | 56.2万円 | 24.02㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北西 | 2008年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/09 | ロイスグラン神戸下沢通 神戸市兵庫区下沢通八丁目 | 上沢駅1分 | 1,338万円 | 51.3万円 | 26.09㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | - | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/19 | ピアグレース神戸 神戸市兵庫区門口町 | 兵庫駅8分 | 1,700万円 | 66.7万円 | 25.48㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/21 | アスヴェル兵庫駅前 神戸市兵庫区塚本通七丁目 | 兵庫駅3分 | 1,470万円 | 64.7万円 | 22.71㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 11階建 | - | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/28 | ラナップスクエア神戸ハーバープライム 神戸市兵庫区七宮町一丁目 | 神戸駅15分 | 1,480万円 | 59.4万円 | 24.9㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/15 | エスリード神戸WEST 神戸市兵庫区駅南通三丁目 | 兵庫駅6分 | 1,200万円 | 62.6万円 | 19.18㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 9階建 | - | 2011年 | 93戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.8%上昇、神戸市兵庫区では5.7%下落しています。